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Autor: Menendez y Asociados Abogados S.A.S.

Firma de Abogados Especialistas establecida en Colombia. Solucionamos rápida y adecuadamente sus asuntos legales. Somos su equipo jurídico en Colombia.

febrero 18, 2024
Derechos de Compensación en Divorcios por Infidelidad en Colombia: Una Guía Completa

Derechos de Compensación en Divorcios por Infidelidad en Colombia: Una Guía Completa

En Colombia, el marco legal ofrece un camino para que los cónyuges afectados por la infidelidad soliciten compensaciones patrimoniales en el contexto de un divorcio por culpa. Esta posibilidad se basa en el reconocimiento del daño moral y material que puede surgir como consecuencia de la infidelidad de uno de los cónyuges. A través de este artículo, exploraremos los aspectos relevantes de este proceso, incluyendo las causales de divorcio, el proceso judicial necesario, y las consideraciones especiales a tener en cuenta.

Causales de Divorcio por Infidelidad

La legislación colombiana es clara al considerar la infidelidad como una causal explícita de divorcio por culpa. El cónyuge que busca la disolución matrimonial bajo esta causal debe presentar pruebas fehacientes de la infidelidad y demostrar cómo esta ha deteriorado la relación matrimonial. Este paso es fundamental para establecer la base del proceso de divorcio y las subsiguientes solicitudes de compensación.

Compensación Patrimonial: Más allá de la Separación

Además de la terminación del vínculo matrimonial, el cónyuge perjudicado tiene derecho a solicitar una compensación económica por los daños experimentados. Esta compensación puede abarcar daños morales y materiales, incluyendo, en algunos casos, daños emergentes y lucro cesante, especialmente si la infidelidad ha tenido un impacto directo en la situación económica y emocional del demandante.

El Proceso Judicial

El procedimiento para solicitar compensaciones patrimoniales implica iniciar un proceso judicial que incluye la presentación de la demanda de divorcio por culpa. Este proceso debe ser llevado a cabo con la asistencia de un abogado especializado en derecho de familia, quien guiará al cónyuge afectado a través de las etapas legales y la presentación de las pruebas necesarias.

Pruebas Cruciales

La presentación de pruebas concretas es esencial para fundamentar la demanda de divorcio y las solicitudes de compensación. Estas pruebas pueden incluir testimonios, comunicaciones electrónicas, y, en ciertos casos, informes de expertos que demuestren la infidelidad y su impacto negativo en la vida del cónyuge afectado.

Consideraciones Importantes

  • Negociación y Acuerdo: A pesar de iniciar un proceso judicial por culpa, existe la posibilidad de llegar a un acuerdo en cualquier momento, lo que puede incluir negociaciones sobre compensaciones patrimoniales.
  • Impacto en la Familia: La custodia de los hijos, la visitación, y la división de bienes son aspectos que se manejan en procesos paralelos pero pueden verse influenciados por el divorcio por culpa.

Cada caso de divorcio por infidelidad es único y las circunstancias particulares influirán significativamente en la viabilidad y el monto de cualquier compensación. Es crucial obtener el asesoramiento de un abogado especializado para una evaluación detallada y orientación legal apropiada.

Este artículo proporciona una visión general de los derechos y procesos implicados en los divorcios por culpa debido a infidelidad en Colombia, destacando la importancia de un manejo legal informado y estratégico. La asesoría legal especializada es indispensable para navegar estas aguas legales, garantizando que los derechos y necesidades del cónyuge afectado sean adecuadamente representados y defendidos.

febrero 12, 2024
Proceso de Pertenencia en Colombia: Una Guía de Juridica.co

El Proceso de Pertenencia en Colombia: Una Guía Completa

El proceso de pertenencia en Colombia, conocido también como prescripción adquisitiva de dominio, es un mecanismo legal esencial para aquellos que buscan adquirir formalmente la propiedad de un inmueble tras poseerlo de manera pacífica, ininterrumpida y ostensible por un tiempo definido por la ley. Este proceso, aunque ofrece una oportunidad legal valiosa para consolidar derechos sobre una propiedad, viene acompañado de diversos costos y consideraciones. Desde Juridica.co, queremos proporcionarte una guía clara y detallada sobre los aspectos financieros y procedimentales de este proceso, basándonos en nuestra experiencia y casos anteriores con los que hemos trabajado.

Avalúo de la Propiedad

El primer paso en el proceso de pertenencia es determinar el valor comercial del inmueble a través de un avalúo oficial. Este avalúo es crucial ya que sobre él se calcularán las tasas judiciales y contribuciones fiscales. El costo de este servicio puede variar dependiendo de factores como la ubicación y las características específicas del inmueble, y debe ser realizado por un perito acreditado.

Tasas Judiciales y Administrativas

Al avanzar en el proceso, se deben considerar las tasas judiciales y administrativas, que incluyen los costos de inscripción para iniciar el proceso judicial y la publicación de edictos, necesarios para informar al público y a posibles interesados sobre el proceso de pertenencia, especialmente importante cuando se desconoce el paradero de los propietarios.

Otros Gastos

En algunos casos, puede ser necesario el apoyo de peritos y topógrafos para aportar evidencia técnica sobre la propiedad. Además, los gastos de desplazamiento y notificaciones judiciales pueden incrementar según la ubicación de la propiedad y las partes involucradas.

Honorarios del Abogado

Finalmente, pero no menos importante, están los honorarios legales. En Juridica.co, entendemos la importancia de ofrecer opciones de pago flexibles y transparentes para nuestros clientes. A continuación, te presentamos tres modelos de honorarios basados en nuestra experiencia:

  • Tarifas Fijas: Por ejemplo, podemos acordar un precio fijo de 10 millones de pesos colombianos (COP) para gestionar todo el proceso de pertenencia. Este acuerdo es ideal para casos con un nivel de complejidad previsible y facilita a nuestros clientes tener claridad financiera desde el principio.
  • Tarifas por Hora: Si estimamos que un caso requerirá unas 50 horas de trabajo a 200.000 COP por hora, el costo en honorarios sería de aproximadamente 10 millones de COP. Este monto podría variar si el caso se extiende más de lo previsto.
  • Porcentaje del Valor de la Propiedad: En casos donde el valor del inmueble es un factor crítico, podemos acordar un honorario basado en un porcentaje del valor de la propiedad, como un 3% de 300 millones de COP, resultando en honorarios de 9 millones de COP.

En Juridica.co, nos comprometemos a brindar una representación legal eficaz y transparente, adaptándonos a las necesidades específicas de cada caso. Con un enfoque personalizado y una comprensión profunda del proceso de pertenencia en Colombia, estamos aquí para ayudarte a navegar estos procedimientos legales con confianza y claridad.

febrero 12, 2024
El Proceso de Pertenencia en Colombia: Una Guía Legal

El Proceso de Pertenencia en Colombia: Una Guía Legal

Introducción

El proceso de pertenencia en Colombia es un mecanismo legal crucial que permite a individuos adquirir la propiedad de bienes inmuebles tras haber ejercido posesión de estos de manera pacífica, ininterrumpida y como si fueran los propietarios, durante un periodo específico establecido por la ley.

Requisitos para Iniciar el Proceso

Para iniciar un proceso de pertenencia, es necesario cumplir con ciertos requisitos, que incluyen:

  • Posesión pacífica y no interrumpida del bien.
  • Actuar en todo momento como el propietario del bien.
  • Cumplir con el periodo mínimo de posesión establecido por la ley, generalmente de 10 años.

Inicio del Proceso

El proceso de pertenencia se inicia con la presentación de una demanda ante un juez civil, incluyendo la descripción detallada del inmueble y la prueba de posesión pacífica.

Notificación y Publicación

Tras admitir la demanda, se notifica a los posibles interesados y se publican edictos para informar al público sobre el proceso.

Etapas Procesales

El proceso incluye varias etapas, desde la presentación de pruebas hasta la emisión de la sentencia por parte del juez.

Sentencia

Si se cumplen todos los requisitos, el juez emitirá una sentencia declarando al demandante como propietario del bien, la cual debe ser registrada adecuadamente.

Importancia de la Asesoría Legal

Contar con la asesoría de un abogado especializado en derecho inmobiliario es fundamental para navegar el proceso de pertenencia exitosamente.

Consulte los Costos Generales de un proceso de Pertenencia

Entendemos la importancia de la transparencia en los costos. Visite nuestra página de costos del proceso de pertenencia para obtener más información sobre nuestras tarifas y cómo podemos ayudarlo a lograr sus objetivos de propiedad de forma asequible.

Proceso de Pertenencia en Colombia: Costos

Este artículo ofrece una visión general del proceso de pertenencia en Colombia, destacando su importancia para la seguridad jurídica y el desarrollo social y económico. Para más información, se recomienda consultar a un profesional legal.

febrero 12, 2024
Your Rights as a Foreigner Arrested in Colombia

Your Rights as a Foreigner Arrested in Colombia

In Colombia, as in many countries, foreigners enjoy fundamental rights that must be respected regardless of their immigration status. The Political Constitution of Colombia, along with international treaties and local laws, establishes a framework for the protection of human rights of all people, including foreigners, even in situations of arrest or detention. Below, the most relevant rights enjoyed by a foreigner arrested in Colombia are detailed.

Right to Defense and Due Process

Within the framework of due process, it is essential that the arrested foreigner can understand and be understood at all stages of the judicial process. This implies not only being informed of the charges against them in a language they understand but also access to a lawyer who speaks their language. This right facilitates effective communication between the detainee and their defender, ensuring that they can actively participate in their defense, understand the legal proceedings they face, and make informed decisions about their case.

While the Colombian state guarantees the right to the assistance of a lawyer, there may be practical limitations regarding the availability of lawyers who speak the language of the detained foreigner, especially in less common languages. In such cases, measures should be taken to provide interpretation or translation services that ensure effective communication between the detainee and their lawyer, as well as during judicial proceedings.

This right to a lawyer who speaks the foreigner’s language is a fundamental component of access to justice and respect for due process, as it ensures that the foreigner can exercise their rights effectively, without language barriers that limit their ability to defend themselves.

Right to Non-Discrimination

Every arrested foreigner has the right to equal treatment, without discrimination of any kind on the basis of nationality, race, gender, language, religion, or any other condition. This principle is enshrined in the Constitution and is a fundamental pillar of the Colombian legal system.

Right to Communicate with Their Consulate

One of the most important rights for arrested foreigners is the right to communicate with their consulate or embassy. The Colombian authorities must inform the detainee of this right immediately. Consular communication can be crucial for access to legal assistance, support during the judicial process, and, in some cases, protection against rights violations.

Right to Personal Integrity

Regardless of their immigration or criminal status, every detained foreigner has the right to be treated with respect for their human dignity. This means protection against torture, cruel, inhuman or degrading treatment, and guarantees of adequate detention conditions.

Right to Request Asylum or International Protection

If the arrested foreigner is an asylum seeker or refugee, they have the right to request international protection according to Colombian legislation and international treaties on the matter. This right includes the principle of non-refoulement, which prohibits expulsion or return to a country where their life or freedom would be in danger.

Immigration Procedures

In case the detention is related to the foreigner’s immigration status, they have the right to be informed about the applicable administrative procedures, including the right to challenge deportation or expulsion decisions and to request a judicial review of these measures.

Conclusion

The respect for the rights of foreigners arrested in Colombia, including the right to a lawyer who speaks their language, reflects the country’s commitment to respect for human rights and due legal process. The ability to effectively communicate with their lawyer is essential to ensure that the foreigner can defend themselves adequately and participate in the judicial process on equal terms. In any situation of detention, it is imperative to seek qualified legal assistance and communicate with the corresponding consulate to receive the necessary support.

Remember, this article provides an overview and does not replace personalized legal advice. In case of arrest or detention, contacting a qualified lawyer and the respective consulate should be a priority to ensure effective protection of your rights.

febrero 11, 2024
Sus Derechos como Extranjero Arrestado en Colombia

Sus Derechos como Extranjero Arrestado en Colombia

En Colombia, como en muchos países, los extranjeros gozan de derechos fundamentales que deben ser respetados independientemente de su situación migratoria. La Constitución Política de Colombia, junto con tratados internacionales y leyes locales, establece un marco de protección a los derechos humanos de todas las personas, incluyendo los extranjeros, incluso en situaciones de arresto o detención. A continuación, se detallan los derechos más relevantes de los que goza un extranjero arrestado en Colombia.

Derecho a la Defensa y al Debido Proceso

Dentro del marco del debido proceso, es esencial que el extranjero arrestado pueda comprender y ser comprendido en todas las etapas del proceso judicial. Esto implica no solo ser informado de los cargos en su contra en un idioma que entienda, sino también el acceso a un abogado que hable su idioma. Este derecho facilita una comunicación efectiva entre el detenido y su defensor, asegurando que pueda participar activamente en su defensa, comprender los procedimientos legales a los que se enfrenta y tomar decisiones informadas sobre su caso.

Si bien el Estado colombiano garantiza el derecho a la asistencia de un abogado, puede haber limitaciones prácticas respecto a la disponibilidad de abogados que hablen el idioma del extranjero detenido, especialmente en idiomas menos comunes. En tales casos, se deben tomar medidas para proporcionar servicios de interpretación o traducción que aseguren la comunicación efectiva entre el detenido y su abogado, así como durante las actuaciones judiciales.

Este derecho a un abogado que hable el idioma del extranjero es un componente fundamental del acceso a la justicia y del respeto al debido proceso, ya que garantiza que el extranjero pueda ejercer sus derechos de manera efectiva, sin barreras idiomáticas que limiten su capacidad de defensa.

Derecho a la No Discriminación

Todo extranjero arrestado tiene derecho a un trato igualitario, sin discriminación alguna por razón de nacionalidad, raza, género, lengua, religión o cualquier otra condición. Este principio está consagrado en la Constitución y es un pilar fundamental del sistema jurídico colombiano.

Derecho a Comunicarse con su Consulado

Uno de los derechos más importantes para los extranjeros arrestados es el de comunicarse con su consulado o embajada. Las autoridades colombianas deben informar al detenido sobre este derecho de manera inmediata. La comunicación consular puede ser crucial para el acceso a asistencia legal, apoyo durante el proceso judicial y, en algunos casos, la protección contra violaciones de derechos.

Derecho a la Integridad Personal

Independientemente de su condición migratoria o penal, todo extranjero detenido tiene derecho a ser tratado con respeto a su dignidad humana. Esto significa protección contra torturas, tratos crueles, inhumanos o degradantes, y garantías de condiciones de detención adecuadas.

Derecho a Solicitar Asilo o Protección Internacional

Si el extranjero arrestado es un solicitante de asilo o refugiado, tiene derecho a solicitar protección internacional conforme a la legislación colombiana y los tratados internacionales sobre la materia. Este derecho incluye el principio de no devolución, que prohíbe la expulsión o devolución a un país donde su vida o libertad estarían en peligro.

Procedimientos Migratorios

En caso de que la detención esté relacionada con la situación migratoria del extranjero, este tiene derecho a ser informado sobre los procedimientos administrativos aplicables, incluyendo el derecho a impugnar decisiones de deportación o expulsión y a solicitar una revisión judicial de estas medidas.

Conclusión

El respeto a los derechos de los extranjeros arrestados en Colombia, incluido el derecho a un abogado que hable su idioma, refleja el compromiso del país con el respeto a los derechos humanos y el debido proceso legal. La capacidad de comunicarse efectivamente con su abogado es esencial para garantizar que el extranjero pueda defenderse adecuadamente y participar en el proceso judicial en condiciones de igualdad. En cualquier situación de detención, es imprescindible buscar asistencia legal calificada y comunicarse con el consulado correspondiente para recibir el apoyo necesario.

Recuerde, este artículo proporciona una visión general y no reemplaza la asesoría legal personalizada. En caso de arresto o detención, contactar a un abogado calificado y al consulado respectivo debe ser una prioridad para asegurar la protección efectiva de sus derechos.

febrero 9, 2024
Derechos y Reclamos de Salud para Personas con Discapacidad en Colombia

Derechos y Reclamos de Salud para Personas con Discapacidad en Colombia

El estado colombiano reconoce los derechos de las personas con discapacidad, incluidos aquellos con discapacidades psicosociales, como es el caso del trastorno esquizoafectivo bipolar. La legislación colombiana, en concordancia con la Convención sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad de la ONU, busca garantizar su inclusión, autonomía y el acceso a servicios de salud adecuados. Este artículo explora los derechos de las personas con trastornos psicosociales, como el trastorno esquizoafectivo bipolar, y cómo pueden reclamar servicios de salud y apoyo adecuados.

Derechos Laborales y de Salud

La legislación colombiana protege los derechos a recibir tratamiento adecuado y a ser respaldado por las entidades de salud, independientemente de la situación laboral de la persona. A pesar de los desafíos, obtener un empleo no elimina el derecho a reclamar por negligencias o faltas en la prestación de servicios previos.

El hecho de obtener un empleo no elimina tus derechos a reclamar por negligencias o faltas en la prestación de servicios de salud o apoyo requeridos anteriormente. La legislación colombiana protege tus derechos a recibir tratamiento adecuado y a ser respaldado por las entidades de salud, incluida la EPS, independientemente de tu situación laboral. Además, el Registro Nacional de la Persona con Discapacidad es una herramienta para garantizar que los derechos de las personas con discapacidad sean reconocidos y respetados en diversos ámbitos, incluido el acceso a servicios de salud.

Procedimiento Legal para Reclamaciones

Para proceder con una demanda por falta de tratamiento durante una licencia no remunerada o por falta de respuesta de la EPS, es crucial contar con el asesoramiento de un abogado especializado. Este segmento ofrece una guía sobre los pasos a seguir y la importancia de recopilar pruebas adecuadas.

Normatividad aplicable: La Ley Estatutaria 1618 de 2013, por ejemplo, establece los derechos de las personas con discapacidad en Colombia, asegurando su inclusión social, acceso a la salud, educación, y el trabajo, entre otros.

Derechos laborales y de salud: Aunque estés en una licencia no remunerada, las obligaciones de la EPS con respecto a tu atención en salud continúan vigentes. La EPS tiene el deber de garantizar tu atención integral, lo que incluye tratamiento farmacológico y apoyo durante hospitalizaciones.

Procedimiento legal: Para proceder con una demanda, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho laboral y de salud, que pueda evaluar los detalles específicos de tu caso y determinar la mejor estrategia legal.

Dada la condición de persona con discapacidad psicosocial y los derechos amparan a dichas personas bajo la ley colombiana, una acción de tutela puede ser una estrategia efectiva para exigir la atención inmediata y adecuada por parte de la EPS y otros entes responsables. Es importante documentar detalladamente la situación, incluyendo las solicitudes previas de atención, las respuestas (o falta de ellas) de la EPS, y cualquier otro elemento que evidencie la vulneración de tus derechos fundamentales.

Nota: La información proporcionada en este artículo es de carácter general y no sustituye el asesoramiento jurídico personalizado. consulta un abogado en

febrero 6, 2024

¿Cómo Solicitar un Permiso de Salida por 72 Horas si Estás Detenido?

Si te encuentras cumpliendo una pena en un establecimiento de reclusión en Colombia y deseas solicitar un permiso de salida por hasta 72 horas, es importante que conozcas el proceso y los requisitos necesarios para hacer tu solicitud. A continuación, te explicamos paso a paso lo que necesitas saber.

Entendiendo la Normativa

La ley colombiana permite, bajo ciertas condiciones, que los detenidos puedan recibir permisos temporales de salida del establecimiento penitenciario. Esto forma parte del tratamiento penitenciario, cuyo objetivo es facilitar tu resocialización y prepararte para reintegrarte a la sociedad.

Requisitos para el Permiso de Salida

Para ser elegible para un permiso de salida por 72 horas, debes cumplir con los siguientes criterios:

  • Estar en la Fase de Mediana Seguridad: Esto significa que ya has pasado por la etapa de alta seguridad y te encuentras en un nivel donde tu comportamiento y participación en actividades educativas o laborales han sido positivos.

  • Haber Cumplido una Parte de tu Condena: Es necesario haber descontado al menos una tercera parte de la pena impuesta. Para delitos juzgados por jueces penales de circuito especializados, debes haber cumplido el 70% de tu condena.

  • No Tener Requerimientos Judiciales Pendientes: Debes estar al día con cualquier otro proceso judicial.

  • Buen Comportamiento: No debes tener registros de intentos de fuga ni sanciones disciplinarias recientes.

  • Participación Activa: Es importante haber trabajado, estudiado o enseñado durante tu reclusión, lo cual debe ser certificado por el consejo de disciplina del establecimiento.

Pasos para Solicitar el Permiso

  1. Documentación: Prepara una solicitud formal dirigida al director del establecimiento penitenciario donde cumples tu condena. Incluye tu nombre completo, número de identificación, y explica claramente por qué solicitas el permiso de salida. Adjunta cualquier documento que respalde tu petición, como puede ser un informe médico, en caso de que la salida sea por motivos de salud.

  2. Justificación: Explica de manera detallada y honesta el motivo de tu solicitud, ya sea para asistir a un evento familiar importante, por razones de salud, u otros. Es fundamental que demuestres cómo tu salida contribuirá positivamente a tu proceso de resocialización.

  3. Compromiso de Retorno: Debes comprometerte por escrito a regresar al establecimiento penitenciario una vez finalizado el permiso de salida, cumpliendo con todas las condiciones que se te impongan.

  4. Presentación de la Solicitud: Entrega la solicitud y la documentación de soporte al personal administrativo de tu establecimiento, quienes se encargarán de tramitarla ante las autoridades competentes.

Consideraciones Finales

Recuerda que la concesión de permisos de salida es una medida excepcional, sujeta al cumplimiento estricto de los requisitos legales y a la discreción de las autoridades penitenciarias. Mantener un comportamiento ejemplar, participar activamente en actividades educativas y laborales, y demostrar un compromiso genuino con tu proceso de resocialización son aspectos clave para aumentar tus posibilidades de éxito en la solicitud de este beneficio.

Si encuentras dificultades para realizar este trámite o necesitas asesoramiento adicional, no dudes en contactarnos. En Juridica.co estamos comprometidos con tu proceso de resocialización y entendemos la importancia de acceder a estos beneficios penitenciarios.

Agenda una cita con uno de nuestros abogados especializados en derecho penitenciario, quienes te brindarán un acompañamiento personalizado y te ayudarán a navegar el proceso de solicitud de manera efectiva. Visita nuestra página web juridica.co y encuentra toda la información que necesitas para ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para apoyarte en cada paso del camino hacia tu reintegración a la sociedad.

enero 30, 2024

En Colombia, cuando varias personas son dueñas de una misma propiedad y cada una tiene una parte proporcional del bien, sin que existan divisiones físicas, se habla de una “copropiedad” o “propiedad en común”. Los dueños en este tipo de propiedad se conocen como “comuneros”.

En Colombia, un banco tiene derecho a embargar y eventualmente ejecutar la parte proporcional de la propiedad correspondiente a un deudor si este se encuentra en mora con sus obligaciones crediticias. Es importante considerar que si la propiedad en común fue utilizada como garantía en un crédito bancario, el banco tiene la facultad de iniciar un proceso de embargo sobre la propiedad, incluso si ya existe otro embargo previo sobre la misma. Esto se debe a que la propiedad sirve como respaldo para el cumplimiento de la obligación crediticia. En este caso, el banco puede ejercer su derecho de ejecutar la garantía, afectando así la parte proporcional correspondiente al deudor, incluso si otros comuneros no están involucrados en la deuda.

El procedimiento sería el siguiente:

Proceso de Cobro Coactivo: Primero, el banco debe iniciar un proceso de cobro coactivo, donde se le notifica al deudor sobre la deuda y se le da la oportunidad de ponerse al día.

Embargo: Si el deudor no regulariza su situación, el banco puede solicitar a un juez la orden de embargo sobre los bienes del deudor, incluyendo su parte en la propiedad.

Registro del Embargo: El embargo debe ser registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para que tenga efectos frente a terceros.

Venta en Subasta Pública: Finalmente, si no se soluciona la deuda, la parte embargada de la propiedad puede ser puesta a la venta en una subasta pública para recuperar el monto adeudado.

Cabe mencionar que el embargo por parte del banco no afecta la parte de la propiedad que pertenece a otros copropietarios o comuneros. Solo se puede proceder sobre la fracción del deudor.

La copropiedad se rige bajo ciertas normas establecidas en el Código Civil Colombiano. Algunas características importantes son:

Participación Proporcional: Cada comunero tiene una cuota o porcentaje del bien, que puede ser igual o diferente al de los otros comuneros.

Administración del Bien: La administración de la propiedad común debe hacerse de manera conjunta, o puede designarse a uno o varios comuneros para que administren en nombre de todos.

Uso y Goce del Bien: Todos los comuneros tienen derecho al uso y goce del bien, respetando los derechos de los demás copropietarios.

Disposición y Transferencia de la Cuota: Cada comunero puede vender, hipotecar o realizar cualquier acto de disposición sobre su cuota, pero los demás comuneros tienen derecho de preferencia para adquirirla.

División de la Cosa Común: Cualquier comunero puede solicitar la división de la cosa común, a menos que se haya pactado lo contrario o la ley disponga otra cosa.

Es fundamental que los comuneros conozcan sus derechos y obligaciones para evitar conflictos y manejar adecuadamente la propiedad compartida. Es importante que la persona afectada busque asesoría legal especializada en Jurídica.CO para explorar todas las opciones disponibles, como un acuerdo de pago con el banco o medidas para proteger su patrimonio. Además, debe tenerse en cuenta que este es un asesoramiento general y que las circunstancias específicas del caso pueden afectar la aplicación

enero 23, 2024

Cuando una firma de abogados cobra a “cuota litis”, está diciendo que sus honorarios dependerán del resultado del caso. En otras palabras, el abogado o la firma de abogados cobrarán solo si ganan el caso o logran un acuerdo favorable para su cliente. La cantidad que se cobra generalmente es un porcentaje preacordado del monto obtenido en el caso.

Vamos con algunos ejemplos para ilustrar esto:

Caso de Lesiones Personales: Imagina que alguien sufre un accidente y se lesiona debido a la negligencia de otra persona. El abogado acuerda representar a la víctima bajo un acuerdo de cuota litis, donde se establece que el abogado recibirá el 30% de cualquier indemnización que la víctima reciba. Si el abogado logra un acuerdo de $100,000, entonces el abogado recibirá $30,000.

Caso de Demanda Laboral: Un empleado que ha sido despedido injustamente busca la ayuda de un abogado. El abogado acepta llevar el caso bajo cuota litis, pidiendo el 25% de cualquier compensación. Si el empleado gana el caso y recibe $40,000 de indemnización, el abogado obtendría $10,000.

Caso de Malpráctica Médica: Una persona presenta una demanda por malpráctica médica. El abogado toma el caso bajo cuota litis, con un acuerdo de recibir el 35% de cualquier monto adjudicado o acordado. Si el caso se resuelve por $200,000, el abogado recibiría $70,000.

Este tipo de acuerdo es beneficioso para los clientes que no pueden permitirse pagar honorarios por adelantado o que prefieren compartir el riesgo del caso con su abogado. Sin embargo, también significa que el abogado asume un riesgo considerable, ya que si no ganan el caso, no recibirán pago por su trabajo. Por lo tanto, los abogados suelen aceptar casos bajo cuota litis solo cuando creen que tienen buenas posibilidades de ganar.

enero 19, 2024

En Colombia, si como arrendador deseas solicitar la entrega del inmueble antes de que finalice el contrato de arrendamiento, debes notificar al arrendatario con una anticipación mínima de tres meses. Esta normativa se encuentra estipulada en el artículo 22 de la Ley 820 de 2003. Además, es necesario que proporciones una indemnización al arrendatario equivalente a tres meses de arrendamiento.

Por otro lado, si el arrendatario es quien decide finalizar el contrato antes de lo pactado, también debe notificar al arrendador con al menos tres meses de antelación. En este caso, el arrendatario tiene la obligación de pagar una indemnización, cuyo monto depende de la duración del contrato y otros factores.

Es importante tener en cuenta que, si se incumple con estos plazos de notificación, el contrato se considerará automáticamente renovado. Además, existen circunstancias específicas en las que el arrendador puede terminar el contrato unilateralmente, pero estas situaciones están estrictamente reguladas por la ley.

Si te encuentras en una situación de este tipo, es recomendable consultar la normativa específica o buscar asesoría legal en Abogados | Jurídica (juridica.co) para asegurarte de cumplir con todos los requisitos legales y evitar problemas futuros.